“一座橋、一條輕軌”，瑞安“擁江崛起”有了新進展。
6月26日，永寧大橋打下第一根鋼管樁，預示著四年后，我市又將有一座大橋出現在飛云江之上。
瑞安新聞
作為市域鐵路S3線附屬工程，永寧大橋是溫州首座公軌合建大橋、瑞安歷史上投資額最大橋梁項目，可供“輕軌開、汽車駛、行人走”！
永寧大橋效果圖（橋梁顏色、相關部件等未定）
可以預見，瑞安主城和南濱江，將邁向交通上的同城化，城市界限將進一步模糊，未來開啟雙城生活，更加便捷。
聚焦跨江置業(yè)，瞄準軌道物業(yè)
一江之隔，樓市環(huán)境截然不同。飛云江北岸，新房價格動輒約2萬+，而目前瑞安市政府重點打造的飛云江南岸，房價尚在約1萬+。
因此，跨江置業(yè)，享受南岸的規(guī)劃資源和機遇，成為不少人的選擇。
那么，跨江置業(yè)，應該如何選擇樓盤？其中一個參考標準，就是軌道交通。
因為，軌道交通，往往是一個區(qū)域發(fā)展的重要驅動力，為周邊片區(qū)帶來更多發(fā)展?jié)摿?，這無論是放在那個城市，都能得到驗證。
貝殼研究院的一項研究顯示，北京地鐵房成交均價，比非地鐵房高出約26.7%。
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換言之，地鐵能帶來可觀的購房需求，而且，沿著軌道交通買房，未來出行更便捷。
千億級房企進駐，南濱江板塊到底有多厲害？
目前，瑞安境內有多條軌道交通規(guī)劃，其中跨江的主要看市域鐵路S3線。
這條縱向大動脈，北起溫州甌海大道，經塘下進入瑞安，跨越飛云江至江南新區(qū)，縮短了瑞安與溫州的時空距離，也讓“南濱江”板塊成為瑞安人跨江置業(yè)的一個選擇。
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南濱江位于瑞安市江南新區(qū)，飛云江南岸，與瑞安老城隔江相望。
范圍東起直洪殿河，南至瑞文公路、322國道、孫鰲路、西至甬臺溫高速公路（沈海高速）、北至飛云江，總用地面積約336公頃。
2019年，中國金茂率先入駐，以總價約7.9億拿下南濱江二期約171畝大地塊，開啟飛云江南岸氣勢磅礴的造城運動，金茂悅七開七罄的熱銷佳績，打響南岸發(fā)展第一槍。
2020年，飛云新區(qū)05-54號地塊（即：永寧雅居）由銘鼎置業(yè)以封頂價+配建5000㎡拿下，加上配建建筑安裝工程費，實際樓面價達到約4764元/㎡，創(chuàng)新高。
這一年，《瑞安市南濱江概念規(guī)劃和城市設計》出爐，“一帶、四核、四區(qū)”的空間格局，“飛云渡、橋頭商務、慶典廣場、新城廣場站”四大主題節(jié)點設計，南濱公園、雙子塔建筑以及圍繞輕軌“新城廣場站”打造TOD綜合體等等項目，將在不久的未來，刷新飛云江南岸城市界面形象。
雙子塔地標建筑示意圖
新城廣場站片區(qū)效果圖
而今年上半年，又一個重磅消息傳來。占地約263.99畝南濱江景觀帶一期地塊，經153輪競價，被金地以總價約31.7億元+配套用房面積1200㎡奪下，封頂綜合樓面價約7473元/㎡。
南濱江一期地塊
至此，南濱江開發(fā)序幕大幅拉開。在最新發(fā)布的瑞安市十四五規(guī)劃中，未來五年，瑞安要構建“一心兩翼三帶”發(fā)展格局，全力打造擁江發(fā)展魅力主軸，推動城市布局都市化躍遷。南濱江，成為重要一環(huán)。
坐享交通、配套便利，南濱江又一新盤來了
在政策、交通、配套等等利好下，越來越多人將視線投向南濱江。
那么，繼金茂悅全面售罄后，近期該板塊還有哪個樓盤可選？
重重篩選之下，可以發(fā)現，由銘鼎置業(yè)帶來的永寧雅居，值得關注。
項目效果圖
因為，項目距離市域鐵路S3線“新城廣場”站點不遠，永寧大橋又很近，待大橋通車后，借助S3線，未來市民可在人民路站換乘市域鐵路S2線，或在溫州火車站換乘S1線，交通便捷。
項目區(qū)位圖
除了靠近輕軌站，項目周邊還有學校配套，比鄰瑞安江南實驗小學，與安博幼兒園僅一路之隔，讓您的孩子“近”享教育配套。（注：學區(qū)以教育局官方文件為準）
江南實驗小學
如此的地段，自然也需要有能與之匹配的理想人居。
永寧雅居項目占地約14978㎡，地上總建筑面積約37446㎡，由7幢17層的高層住宅組成，高低錯落，疏密有致。
項目效果圖
戶型上，永寧雅居推出建筑面積約108-130㎡的主力戶型，共計288套住宅。
值得一提的是，項目大部分房源基本都是邊戶，“類一梯一戶”的配置，東邊一家西邊一家，這樣兩家南面與北面都會有窗戶，不僅利于空間的設計，而且室內空氣流動性比較好。
先來看建面約120~125㎡戶型，四房兩廳兩衛(wèi)格局，全明設計南北通透明亮。
建面約120~125㎡戶型裝修示意圖
該戶型人性化打造入戶禮儀玄關，同時，打造家的開放功能臺，兼容收納，隨身小物、各類鞋靴、包袋飾物等皆可井然安放。
廚房L型設計，靈動空間，合理設置“洗、切、炒、取”動線，一氣呵成。客廳方正布局，與雙聯寬景陽臺相連，空間展現上更顯通透大氣。
建面約125~130㎡戶型裝修示意圖
再來看建面約125~130㎡戶型。這個戶型“四開間朝南”，南面一個雙聯陽臺，陽臺可以隔起來，書房和客餐廳保持相對獨立。北向還有個設備陽臺可供使用！
該項目將于8月開盤，快去現場看看吧……
溫馨提示
本文為廣告信息，對項目特點所做的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化。讀者若產生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測。并在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。
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