很多知名城市，都把江河海岸線作為了城市發(fā)展軸，比如倫敦的泰晤士河、巴黎的塞納河、上海的黃浦江，還有這幾年風生水起的杭州錢塘江。
這些江河先天的文化特色、資源稟賦、空間優(yōu)勢，都為城市發(fā)展提供了巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
而我們的瑞安，將“一江兩岸”的注腳押在了擁有幾千年文化底蘊的飛云江。
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“人煙荒縣少，澹澹隔秋陰。帆影分南北，潮聲變古今。斷峰僧塔遠，初日海門深。小立蘆風起，乘槎動客心。”生于宋元之交的林景熙眼中的飛云渡是荒涼的。
他想像不到，“門前冷落”的飛云渡上會“一位難求”；他更想像不到，短短20多年間飛云江上架起一座座大橋，就這樣橫跨他眼中的天塹，并見證著瑞安城飛云兩岸這些年翻天覆地的變化。
作為擁江發(fā)展戰(zhàn)略實施的主場之一，江南新區(qū)根據(jù)“一江兩岸、南北呼應(yīng)”的布局，這些年的建設(shè)步伐也從未停歇。
今年，瑞安市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《瑞安市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年和二〇三五年遠景目標綱要通知》，又重點提出全力打造擁江發(fā)展魅力主軸！
圖片來源于瑞安政府網(wǎng)
即深入實施“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略，推動云江兩岸互動發(fā)展，重點布局總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟、月光經(jīng)濟、商務(wù)辦公、休閑娛樂、文化展示等新經(jīng)濟新業(yè)態(tài)，聚力推進濱江兩岸重點區(qū)塊開發(fā)建設(shè)，大力實施團塊拆改工程、耀眼明珠工程和全域暢通工程。
圖片來源于瑞安政府網(wǎng)
大勢擁江，意味著飛云江南岸城市發(fā)展也正式進入了“快車道”。
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首先是交通樞紐地位的逐步夯實。在溫州大都市圈的加速發(fā)展及溫瑞一體化的推進，江南新區(qū)新城廣場站（規(guī)劃）的作用舉足輕重。
一方面，根據(jù)規(guī)劃，溫州市域鐵路S3線瑞安段及南延伸線明確在飛云江南岸設(shè)了新城廣場站，且永寧大橋為溫瑞大道工程和溫州市域鐵路S3線工程共同跨越飛云江的跨海橋梁工程，其施工序幕已正式拉開。
該建設(shè)將串聯(lián)瑞安塘下、安陽、濱海、江南等瑞安四大功能區(qū)，南北向連接了市域主中心的各個組團，是溫瑞之間城市快速交通體系。（來源：溫州市域鐵路S3線附屬配套工程（瑞安段）海域使用論證報告書）
另一方面，作為構(gòu)建溫瑞“半小時交通圈”的重要配套工程，未來S3線與S1線可在溫州火車站換乘，與S2線在瑞安人民路站換乘，這將有效地拓展溫州軌道交通覆蓋范圍。
圖片來源于《溫州市域鐵路 S3 線一期工程及其附屬配套工程（瑞安段）——永寧大橋航道通航條件影響評價報告》
其次，江南新區(qū)還是瑞安重點打造的“產(chǎn)城融合”區(qū)，通過產(chǎn)、城、人的閉環(huán)實現(xiàn)區(qū)域的高速發(fā)展。
與此同時，瑞安率溫州之先在江南新區(qū)落地跨境電商產(chǎn)業(yè)鏈項目，引入世界500強京東集團，打造總投資20億元集商品物資集散、倉儲運營、城市配送、配套服務(wù)、電商運營等功能于一體的現(xiàn)代化、系統(tǒng)化、生態(tài)化的京東智能供應(yīng)鏈項目；入駐五洲國際、紅星美凱龍、希爾頓、臺灣精華光學等一批國內(nèi)外知名品牌企業(yè)；建成浙江省高校創(chuàng)業(yè)學院浙南研究院等。
除此之外，南濱江景觀帶工程、孫鰲公路等一系列建設(shè)逐步開展，江南新區(qū)邁入實質(zhì)性開發(fā)階段。
南濱江景觀帶一期效果圖
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生命力如此澎湃的板塊，自然會引來開發(fā)商的關(guān)注。
首先在擁江發(fā)展戰(zhàn)略的指引下，跨江置業(yè)已經(jīng)是不少瑞安人購房之選。特別是在交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和完善下，工作在江北，生活在江南逐漸成為可能。
早在2019年，金茂在江南新區(qū)布局瑞安生態(tài)科學城，其住宅項目瑞安·金茂悅七開七罄的戰(zhàn)績至今讓人津津樂道，跨江置業(yè)不再猶豫，反成一個熱門的選擇。
其次，由于在之前很長一段時間里江南新區(qū)一度沉寂，不溫不火的狀況，讓板塊無論是新房還是二手房都成為瑞安樓市的"價格洼地"。
縱觀瑞安樓市整體情況及瑞祥、濱海區(qū)域的房價，這里住宅均價近乎“對折”，自然頗受剛需、首改等眾多群體喜歡。
不過在金茂悅清盤后，板塊內(nèi)新房市場就迎來了空窗期。與此同時，南岸區(qū)域人口密集以及完善的生活配套，大家對于新房的需求與日俱增，大批客群需求無處釋放。不難想象對于該區(qū)域出現(xiàn)的新盤，大家都翹首期盼，珍之又重。
去年年初，江南板塊一塊宅地土拍，該地塊與瑞安市區(qū)相隔不遠，還與江南新區(qū)動車站前商貿(mào)圈、僑貿(mào)小鎮(zhèn)、南濱江景觀帶相鄰，西北角便是溫州繞城高速的飛云收費站，交通便利。西向還有一線河景資源，視野開闊。
地塊位置圖
經(jīng)1小時拉鋸戰(zhàn)，最終由瑞安市銘鼎置業(yè)有限公司（銘鼎置業(yè)）封頂拿下，加上配建建筑安裝工程費實際樓面價約4764元/㎡。
銘鼎置業(yè)也算是瑞安人的老朋友了，其與特級資質(zhì)企業(yè)上海舜杰建設(shè)集團（建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書編號：D131000041）強強聯(lián)合，在瑞安已打造鴻錦豪庭、鴻錦公館這兩個樓盤。如今這第三個樓盤終于要來了！
它就是——永寧雅居?。▊浒该河缹幯啪樱?/p>
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永寧雅居項目占地約14978㎡，地上總建筑面積約37446㎡，由7幢17層的高層住宅組成，高低錯落，疏密有致。
效果圖
戶型上，永寧雅居推出建筑面積約108-130㎡的主力戶型，共計248套商品房。
值得一提的是，項目大部分房源基本都是邊戶，“類一梯一戶”的配置，東邊一家西邊一家，這樣兩家南面與北面都會有窗戶，不僅利于空間的設(shè)計，而且室內(nèi)空氣流動性比較好。
以建面約120~125㎡戶型為例，四房兩廳兩衛(wèi)格局，全明設(shè)計南北通透明亮。
建面約120~125㎡戶型裝修示意圖
該戶型人性化打造入戶禮儀玄關(guān)，同時，打造家的開放功能臺，兼容收納，隨身小物、各類鞋靴、包袋飾物等皆可井然安放。
廚房L型設(shè)計，靈動空間，合理設(shè)置“洗、切、炒、取”動線，一氣呵成。
客廳方正布局，與雙聯(lián)寬景陽臺相連，空間展現(xiàn)上更顯通透大氣。作為居家活動及迎賓待客的主要活動空間，通透的視覺感及寬敞的活動區(qū)更能令人心情愉悅。
再來看建面約125~130㎡戶型，說實話！這個戶型就是傳統(tǒng)意義上，大家很喜歡的戶型。動靜分離，布局合理，戶型方正。
建面約125~130㎡戶型裝修示意圖
南面一個雙聯(lián)陽臺，陽臺可以隔起來，書房和客餐廳保持相對獨立。北向還有個設(shè)備陽臺可供使用！
四個房間，三個房間+客廳，都是朝南的，傳說中的“四開間朝南”。
很多人看到這一點，就走不動路了，暢想以后可以在朝南的臥室睡覺，清晨第一縷陽光灑滿全身的感覺。
臥室區(qū)距離也非常近，老人孩子都能照顧得到。
最后想問：斷供已久的江南新區(qū)，再加上一個實實在在的產(chǎn)品，會掀起怎樣的熱度？
馬上，永寧雅居會給出一個答案。
