“一漲再漲，溫州首套5.45%，二套5.6%，買(mǎi)房要趁早。”近日，微信朋友圈里，有不少樓盤(pán)銷售都轉(zhuǎn)發(fā)了這樣一條信息。

就在6月1日，瑞安多家銀行剛剛上調(diào)過(guò)房貸利率。當(dāng)時(shí)，首套房利率從原先的5.2%上調(diào)到5.3%，二套房利率從原先的5.39%上調(diào)到5.45%。

距離上次上調(diào)房貸利率才過(guò)了半個(gè)多月，現(xiàn)在又要上調(diào)，這是真的嗎？對(duì)此，小編咨詢了瑞安多家銀行。

銀行證實(shí)利率確實(shí)再上調(diào)

房貸利率為何一調(diào)再調(diào)？據(jù)有關(guān)媒體透露，這是因?yàn)槿诵袑?duì)個(gè)貸業(yè)務(wù)窗口管控加強(qiáng)，目前各家銀行的整體貸款額度非常緊張，商業(yè)按揭貸款也受到?jīng)_擊。

小編聯(lián)系到中國(guó)工商銀行瑞安支行的一位工作人員，對(duì)方表示，工行的房貸利率確實(shí)上調(diào)了，今起已經(jīng)在執(zhí)行新利率，也即首套5.45%，二套5.6%。同時(shí)，5.45%是最低的利率，就算是優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房者也只能申請(qǐng)到這樣的利率。

中國(guó)銀行的工作人員也證實(shí)了房貸利率上調(diào)為首套5.45%、二套5.6%的消息屬實(shí)，該行將于下周一正式執(zhí)行。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行的工作人員均表示，首套房貸利率將也將上調(diào)為5.45%，二套5.6%，而且就在這幾天就會(huì)執(zhí)行新政?！?span style="color: rgb(255, 76, 65);">受國(guó)家調(diào)控，現(xiàn)在貸款額度比較緊，前來(lái)辦理房貸的人明顯減少了。”建行瑞安支行工作人員稱。

除了四大行，目前其它銀行的房貸利率也都普遍在收緊。

招商銀行目前執(zhí)行的房貸利率跟四大行基本一致：首套最低5.45%，二套最低5.6%。

瑞安農(nóng)商銀行的工作人員表示，他們將在下周一上調(diào)房貸利率，首套從原來(lái)的5.2%上調(diào)到5.3%，二套從原來(lái)的5.44%上調(diào)到5.45%。

另外，浦發(fā)銀行房貸利率上漲更多，首套從原來(lái)的5.2%直接上調(diào)到5.6%，二套從原來(lái)的5.4%上調(diào)到5.7%。

總體來(lái)看，房貸利率收緊是今年的主旋律。

購(gòu)房者受影響較大

以購(gòu)買(mǎi)首套房純商業(yè)貸款200萬(wàn)元、等額本息30年還貸為例。

原先按照5.3%的房貸利率，購(gòu)房者還款總額399.81萬(wàn)元，總利息199.8萬(wàn)元，月供11106元。而現(xiàn)在房貸利率上調(diào)到5.45%，購(gòu)房者的還款總額達(dá)到406.55萬(wàn)元，總利息206.5萬(wàn)元，月供上升至11293元，相當(dāng)于總利息多出了約6.7萬(wàn)元，每個(gè)月要多還187元。

有購(gòu)房者慶幸自己早早辦出了房貸。“年初，和銀行談下來(lái)的首套房貸利率為5.2%。如果按照現(xiàn)在5.45%的利率，我要還的房貸總利息估計(jì)要高出十幾萬(wàn)元。”

據(jù)悉，目前全國(guó)房貸都是“漲”聲一片，相比國(guó)內(nèi)其它城市，瑞安的房貸利率并不算很高。

比如在一線和準(zhǔn)一線城市中，成都的房貸利率是比較高的，今年4月，成都不少主流銀行的首套房房貸利率就已經(jīng)破“6”，不少銀行因?yàn)轭~度緊張暫緩二手房接單。蘇州的房貸利率也不低，今年5月21日蘇州上調(diào)房貸利率后，首套房利率普遍達(dá)到5.7%、二套房普遍達(dá)到6%。合肥目前首套房房貸平均利率為5.9%。

部分內(nèi)容來(lái)自：錢(qián)報(bào)杭州房產(chǎn)