繼南濱江景觀帶一期成功出讓后，瑞安終于又有地塊出讓了。

今天出讓的地塊，位于南濱街道，是一宗商業(yè)地塊，該地塊起始總價3708.23萬元，折合樓面價約939元/㎡。

瑞安市南濱西單元05-60地塊，僅經(jīng)過 1 輪競價，就由 瑞安江南新區(qū)建設開發(fā)有限公司以底價 3708.23萬元競得，成交樓面價約939 元/㎡，溢價率 0 %。

△地塊詳情

該地位于瑞安市南濱街道，緯19#路以北，直上余河以西，322國道以南。該地塊緊鄰林垟濕地，周邊被田地環(huán)繞，西北不遠處是瑞安市云江機械創(chuàng)業(yè)園。不過地塊的交通條件不錯，附近有322國道、沙直線等交通干道，另外距離正在規(guī)劃中的S3新城廣場站不遠。作為一個商業(yè)地塊，未來很大程度要依賴林垟濕地的開發(fā)。

△地塊位置圖

△現(xiàn)場照片

該地塊總用地面積15185.68㎡，出讓用地面積15185.68㎡（22.779畝）；土地用途為商業(yè)用地、商務金融用地、通信用地；容積率≤2.6且≥1.5；建筑密度≤35%；綠地率≥20% ；建筑高度≤60m，反射網(wǎng)上表面高度等于60米；計入容積率的總建筑面積≤39480㎡，其中商業(yè)建筑面積≤8300㎡，商務建筑面積≤20580㎡，通信設施建筑面積≥10600㎡。

△效果圖

配建要求：競得人需在地塊內(nèi)配建通信用房、相關(guān)配套用房和停車位。（1）競得人需在地塊內(nèi)有償配建通信用房和相關(guān)配套用房建筑面積≥10600平方米，其中主體建筑上至下4層面積約10552平方米（每層面積約2638平方米），1層門廳、公共配套用房和室外設備用房面積共約140平方米。配建的位置為主體建筑底層≥80㎡、室外設備用房和上至下4層共4層建筑及屋頂反射網(wǎng)，需為導航臺配置獨立電梯、獨立供電系統(tǒng)。另需在地塊內(nèi)無償配建110個配套停車位（位于負1層，集中就近布置），竣工驗收后轉(zhuǎn)交給江南新區(qū)建設管理委員會用于被征收人安置。（2）配建價格采用最高限額制，按土地出讓成交樓面價+建安成本計算，最終不得高于6000元/平方米。