城市的發(fā)展，就像一場“大富翁”游戲！城市版圖沿道路和河流外拓，從唯一市中心，到多個副中心，以點到面，再連成一片。
樓市發(fā)展也遵循此軌跡，從老城區(qū)到新城區(qū)，板塊輪動到哪里，購買熱情就隨之流向哪里。
但是，不論城市或樓市的發(fā)展熱度如何更迭，老城西板塊都是特例般的存在，畢竟飛云江畔，集云山下，瑞安最早的縣城就坐落于此。
日前，瑞安市人民政府下達《2021年瑞安市重點建設(shè)計劃》，城西沿江綜合體、云江西街月光經(jīng)濟等項目也在計劃當中。當板塊雄心勃勃邁向更高更遠之時，官方有力的支持無疑將為老城西注入強心劑。
1
1
過去的幾年，瑞安一路向東拓展，東邊已建設(shè)地頗為現(xiàn)代化，如今在“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略指引下，作為瑞安“西大門”的老城西也逐漸容光煥發(fā)……
永勝門未來社區(qū)正式啟動
西門、瓦窯城中村改造即將開建
永勝門未來社區(qū)位于擁江發(fā)展軸中段，瑞安古城（歷史文化名城）西北部，周邊有豐富的歷史文化資源、公共服務資源以及山水生態(tài)資源，既能依托特有的山水格局創(chuàng)造宜人的濱江山水體驗，又可促進飛云江兩岸城市提質(zhì)發(fā)展，實現(xiàn)濱江休閑走廊、文化走廊、產(chǎn)業(yè)走廊、生態(tài)走廊、景觀走廊、交通走廊的“六廊”建設(shè)目標。
區(qū)位示意圖
同時也就在日前，市自然資源和規(guī)劃局正式發(fā)布《關(guān)于瑞安市錦湖街道西門、瓦窯城中村改造建設(shè)工程項目總平和建設(shè)工程規(guī)劃許可的批前公示》，意味著醞釀3年多的舊村改造即將開工建設(shè)。
效果圖
據(jù)了解，該項目的實施還將打通萬松西路、花園路兩條斷頭路和沙河、北濠河兩條河流。這對于該片區(qū)周邊項目和住戶而言，都是一大利好。
即將崛起的特色夜間經(jīng)濟街區(qū)
十里外灘都市休閑帶不斷深入
今年2月，老城區(qū)云江西街區(qū)塊迎來控規(guī)修改。此次調(diào)整主要是對標瑞安十里外灘建設(shè)需求，發(fā)揮濱江特色資源、注入適宜商業(yè)業(yè)態(tài)、打造濱江月光經(jīng)濟項目，復興老城，再現(xiàn)江埠繁華盛景。
當前，該項目實現(xiàn)政策處理和拆除“雙清零”，并已完成方案設(shè)計和立項。下步，安陽中心城區(qū)將加速推進云江西街月光經(jīng)濟項目建設(shè)，打造集“夜宴”“夜游”“夜購”等于一體的瑞安特色夜間經(jīng)濟街區(qū)。
效果圖
這樣意味著，不久的將來，瑞安外灘將誕生一條特色夜間經(jīng)濟街區(qū)……
軌交、高速、大橋、城市東西主干道
交通規(guī)劃也早已有所謀劃
老城西的崛起，還體現(xiàn)在它的交通規(guī)劃上。
如今，瑞安加速融入溫州大都市圈，形成的關(guān)鍵標志，便是軌道交通路網(wǎng)的形成。而老城西，在軌交方面也早已有所謀劃。
根據(jù)《瑞安市綜合交通體系規(guī)劃》，溫州地鐵M4線為西南至東北走向，西起瑞安老城區(qū)，向東至瑞安東部新區(qū)中止，其在老城西板塊內(nèi)共設(shè)置小橫山站、沿江西路站兩處站點。
示意圖
從規(guī)劃功能來看，地鐵M4線既是瑞安東西主要線路，又是串聯(lián)甌飛、甌洞拓展區(qū)的預留線路。盡管目前站點具體位置尚未明確，但其帶來的交通便利，對未來入住該板塊的市民而言，無疑令人興奮。
此外，老城西還是瑞安主城西向交通的門戶，匯集多條城市重要交通干道。北臨城市快速路瑞楓公路，西接飛云江五橋，城市主干道濱江大道和瑞湖路貫穿其中。
示意圖
2
在2021重點建設(shè)計劃中老城西除以上項目外，還有一張不能不提的“底牌”，那就是城西沿江綜合體——弘潤·瑞安中心。（預售許可證號：瑞安市售許字(2020)第038號）
顯而易見，瑞安各個板塊都有代表性的綜合體，如安陽的吾悅廣場、瑞祥的中潤廣場、濱海的新湖廣場等等，而弘潤·瑞安中心作為一個建筑面積約21萬方的復合城市空間，同樣也是為改變老城西的商業(yè)格局而來！
效果圖
該項目除“138米超高層地標建筑”外，還包含12幢江景高層住宅和近6萬方的超高層配套，其中包括商業(yè)金街、商務辦公、一線江景公寓，另外還配建有社區(qū)服務站、文化活動站等，未來將是一個集住宅、商業(yè)、辦公于一體的輕生活宜居社區(qū)。
效果圖
首先你可以擁有與眾不同的濱江生活，在家里你能眺望飛云江的“日出江花紅勝火”，也能感受濱江休閑帶的“萬紫千紅總是春”。
效果圖
其次出個門散個步或許就能來到你的公司，和伙伴們來一場頭腦風暴。下班順便在商業(yè)金街吃上一頓想吃的美食...別人住的是一個小區(qū)，而你住的或許是一個“城市”，比一站式更一站式。
最后，瑞安中心帶來的是全新的商業(yè)升級產(chǎn)品，從開放式商業(yè)迭代到更具體驗感的沉浸式綜合體商圈業(yè)態(tài)！再加上交通的支持，瑞安中心締造瑞安新熱點商圈的企圖心已經(jīng)躍然紙上。
綜合以上，老城西、一線飛云江、“微型城市”、全新商圈...任何一個標簽拿出來都值得讓人津津樂道。因此項目于去年11月住宅首開，目前也僅剩少量房源在售。
而近期項目又推出消息，即二期即將開盤！
效果圖
這批房源主要位于1#、7#、8#、13#樓，這4棟樓均有可圈可點之處。首先1#和13#樓位于前排位置，盡享一線飛云江景；而7#和8#樓位于后排，南面直臨中庭景觀帶，擁有相對靜謐的環(huán)境。
此外，弘潤·瑞安中心超高層外立面采用純玻璃幕墻，住宅則采用LOW-E中空玻璃窗+鋁板立面，將采光和景觀面有效利用起來，帶來明亮大氣的視覺觀感。
效果圖
社區(qū)內(nèi)部還將打造歸家水景、陽光草坪、親子樂園、運動休閑等全齡景觀空間，可謂實打?qū)嵉摹皟?nèi)外兼修”。即使是社區(qū)大堂，也通過訪客休息區(qū)、快遞收放區(qū)與智能門禁系統(tǒng)等設(shè)計，實現(xiàn)了優(yōu)雅的歸家體驗落客區(qū)。
效果圖
3
從社區(qū)的打造就能看出弘潤·瑞安中心產(chǎn)品的強大。再次，項目的戶型也非常有競爭力，此次弘潤·瑞安中心二期主要推出面積段為建面約89-138㎡的戶型。
眾所周知，小戶型一直都是瑞安樓市可遇不可求的產(chǎn)品，幾乎都是推出一批賣光一批。關(guān)鍵的是，弘潤·瑞安中心的明星產(chǎn)品建面約89㎡戶型，三房兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計，打造地十分有誠意。
建面約89㎡戶型裝修示意圖
廚房+餐廳+客廳+陽臺的一體化設(shè)計，空間感十足，尤其是U型廚房，功能性更齊全。而這里將承載一家人的歡樂時光，你慵懶地坐在沙發(fā)上看著書，旁邊是孩子開心地做著手工，而妻子正興致勃勃地做著料理...
效果圖
三開間朝南，南向兩個房間，主臥套間設(shè)計，擁有衣帽間和衛(wèi)生間。另一個房間給孩子。而北向的房間，可以算是多功能房，可以打造成書房也可以打造成客臥。
再來看建筑面積約138㎡戶型，如果說建面約89㎡戶型是三口之家的經(jīng)典戶型之選，那這個戶型就是三世同堂的范本。
建面約138㎡戶型裝修示意圖
整個戶型采用了經(jīng)典的“米”字布局，四房兩廳兩衛(wèi)，中間同樣是廚房+餐廳+客廳+雙聯(lián)陽臺的一體化設(shè)計，所有的家庭生活都在這里完成。
而房間分布在四個角，南向兩間、北向兩間，相互分離互不干擾，又通過大通廳相互聯(lián)系。
還有獨立玄關(guān)、干濕分離的衛(wèi)生間、北向陽臺等配置，也是一個都不少。
白天觀江景寄情山水，晚上賞夜景享都市繁華，這樣一款難能可貴的江景房，想必大部分購房者都難抵擋誘惑吧。
效果圖
正是有這么多的優(yōu)勢，弘潤·瑞安中心作為老城西的“底牌”項目當之無愧。如今好消息傳來，項目二期即將入市，誠意登記將于5月9日啟動！你準備好了嗎？
溫馨提示
本文為廣告信息，對項目特點所做的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關(guān)價格變化。讀者若產(chǎn)生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現(xiàn)狀進行實測。并在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關(guān)條款。
如仍有疑問，歡迎后臺留言單獨咨詢。
