3月，瑞安日?qǐng)?bào)與中梁·峯薈尚望聯(lián)合推出“我為上望代言”宣傳片活動(dòng)，上期由14位上望代言人組團(tuán)亮相，傾訴了上望人對(duì)家鄉(xiāng)的熱愛(ài)和驕傲。
而本期，微地產(chǎn)將帶來(lái)“我為上望代言”之規(guī)劃篇，讓我們從另外一個(gè)角度來(lái)看看上望的今生及未來(lái)。
自濱海新區(qū)建設(shè)以來(lái)，瑞安向東的主旋律就已奏響。而近兩年隨著《瑞安城市中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》公布輸出，城市中心發(fā)展再次東移，瑞安正向著大城市都會(huì)的夢(mèng)想昂首邁進(jìn)。
主城繁華大器已成，而那些尚未完成更新的區(qū)域，就成為難得珍貴的進(jìn)階之地。而我們可愛(ài)又迷人的上望， 就正處在這樣的蝶變前夕。
01、規(guī)劃定位結(jié)構(gòu)
瑞安市中部組團(tuán)上望片位于安陽(yáng)街道的東面，規(guī)劃范圍東起濱海大道，南連煙墩山路，西至新城大道，北接溫瑞塘河、九里浦，總規(guī)劃用地范圍面積約493.77公頃。
瑞安市中部組團(tuán)上望片控制性詳細(xì)規(guī)劃圖
上望片區(qū)規(guī)劃總?cè)丝跒?.50萬(wàn)人，功能定位為以居住為主，集商貿(mào)、旅游、教育功能為一體的，具有水鄉(xiāng)文化特色的綜合片區(qū)。
整個(gè)空間規(guī)劃，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是“兩主軸、五小區(qū)”！
空間規(guī)劃示意圖
哪兩條主軸？一是沿隆山路形成的“橫向推動(dòng)”軸，二是沿瑞安大道形成的“縱向聯(lián)動(dòng)”軸。
而在隆山東路、瑞安大道以及港口大道的分割下，整個(gè)上望片自西向東又可分為A、B、C、D、E五個(gè)小區(qū)。
空間規(guī)劃示意圖
其中，A、C小區(qū)位于瑞安大道以西，B、D、E小區(qū)位于瑞安大道以東，這邊用地完整、空地較多、與城市東、北的經(jīng)濟(jì)主要聯(lián)系方向一致，是重大項(xiàng)目最佳選址之一。
教育方面：約需配置中學(xué)61班、小學(xué)136班、幼兒園102班，而實(shí)際規(guī)劃中已配置初中3處（共66班）、小學(xué)5處（共138班）、幼兒園10處（共108班）。
生態(tài)綠地方面：綠地總面積為61.99萬(wàn)平方米，其中公共綠地55.84萬(wàn)平方米。將規(guī)劃沿塘河和上望河形成以九里匯公園為中心的塘河文化公園，打造城市特色的濱水文化公園。另外，規(guī)劃區(qū)內(nèi)有2個(gè)水景公園，分別是上望瀝和雅儒公園。
02、地理位置優(yōu)勢(shì)
如果將上望與濱海新區(qū)范圍圖疊加，可以發(fā)現(xiàn)，上望已全部納入濱海新區(qū)，其中“上望片”東部區(qū)域與規(guī)劃中的瑞安未來(lái)城市新中心有重疊的地方。
區(qū)位示意圖
可以說(shuō)上望剛好夾在瑞安新老中心城區(qū)的中間位置，西面連接安陽(yáng)，東面又接壤瑞安新起之秀——濱海新區(qū)，地理位置十分優(yōu)越。
目前安陽(yáng)城區(qū)基本面早就水到渠成，大量高規(guī)格配套和各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)生活也已瓜熟蒂落，是當(dāng)前瑞安區(qū)域界面完善的高價(jià)值地之一。
而規(guī)劃中的未來(lái)城市新中心區(qū)，也為上望片區(qū)的未來(lái)發(fā)展提供了更多高端配套。
上望片串聯(lián)起了老城與新城，是主城區(qū)住宅外擴(kuò)和經(jīng)濟(jì)能量輻射的首要承接區(qū)，未來(lái)發(fā)展可期。
區(qū)位示意圖
另外，溫州市域鐵路S2線在上望片區(qū)規(guī)劃了兩個(gè)車站，即上望站和世紀(jì)大道站，目前均已開工建設(shè)。
上望站現(xiàn)場(chǎng)圖
基于以上，有人認(rèn)定上望這個(gè)一直蟄伏的板塊，如今已經(jīng)啟動(dòng)了板塊輪動(dòng)的按鈕。
首先，這里是實(shí)實(shí)在在的洼地，安陽(yáng)、濱海、瑞祥等區(qū)域的房?jī)r(jià)基本超過(guò)了2萬(wàn)這條邊際線，而在上望購(gòu)房者可以用高性價(jià)比的價(jià)格，就能享受主城區(qū)的成熟配套，換來(lái)的也并不是相應(yīng)配套的減少或者與市區(qū)距離的拉遠(yuǎn)，這樣的板塊實(shí)屬難得。
其次，交通優(yōu)勢(shì)已占上風(fēng)，上望市場(chǎng)可從S2線輻射瑞安甚至溫州全域發(fā)展。
最后，上望還是有著水鄉(xiāng)文化特色的板塊。一條中塘河世代哺育勤勞誠(chéng)懇的上望人民，一顆臨河老榕樹見證了上望的歷史變遷。
所以，無(wú)論從那個(gè)角度看，接下來(lái)上望都將引來(lái)屬于自己的高光時(shí)刻。
03、片區(qū)樓市現(xiàn)狀
那么對(duì)于瑞安購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如何抓住上望板塊的先機(jī)呢？
借助優(yōu)越的地段位置條件，上望目前的新房市場(chǎng)開始展露頭角，受到了瑞安市場(chǎng)的極力追捧。
2021年，我們將目光放在中梁在上望的新作——中梁·峯薈尚望，該項(xiàng)目一出生就自帶光環(huán)。
從位置來(lái)看，中梁·峯薈尚望位于上望片“兩主軸、五小區(qū)”空間結(jié)構(gòu)中的“D小區(qū)”。這里東以港口大道為界，南至城南大道，西至瑞安大道，北為隆山路。這里住宅用地較多，同時(shí)也是新型居住區(qū)的所在地。
項(xiàng)目與距溫州輕軌S2上望站（在建）直線距離僅約400米。未來(lái)，S2輕軌線路將直達(dá)龍灣機(jī)場(chǎng)，并且與運(yùn)營(yíng)中的S1接駁，直達(dá)溫州南站，構(gòu)建具有實(shí)際意義的“溫瑞半小時(shí)生活圈”。
上望站效果圖
而且，上望板塊作為濱海新區(qū)的價(jià)值熱土，中梁·峯薈尚望近享瑞立酒店（在建）、濱海商務(wù)中心（在建）等商務(wù)配套，去新湖廣場(chǎng)購(gòu)物吃飯也就是一腳油門的事兒。
據(jù)悉，項(xiàng)目將在“峯”系產(chǎn)品基礎(chǔ)上迭代升級(jí)，汲取中梁·峯薈、中梁·峯薈之光兩大項(xiàng)目精華，打造中梁首個(gè)未來(lái)輕社區(qū)。
采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，外立面延續(xù)了寶石系建筑的華美質(zhì)感，打造出一個(gè)國(guó)際峯范住區(qū)。
園林設(shè)計(jì)研習(xí)了中西方新潮的造園理念，以一環(huán)兩軸七景的規(guī)劃，涵蓋了蜜蜂之家、尋蜜夢(mèng)境、蜂玩樂(lè)園等七重峯境，其中環(huán)形跑道、陽(yáng)光草坪、蜂速隧道等景觀節(jié)點(diǎn)，滿足不同年齡段業(yè)主的活動(dòng)需求，將構(gòu)建出一個(gè)全齡樂(lè)活天地。
主力戶型為建筑面積約89-118㎡，遵循中梁“寬精薄透，正闊景明”的戶型構(gòu)建理念，不僅將滿足客戶剛需、首改等置業(yè)需求，也能夠?yàn)闃I(yè)主帶來(lái)奢適的居住享受。
04、先峯美學(xué)館盛大開放
4月3日先峯美學(xué)館榮耀啟幕，千億中梁以一場(chǎng)驚艷全城的美學(xué)之旅，煥新城市居住理想，不負(fù)瑞安一城期待。
-現(xiàn)場(chǎng)圖
先峯美學(xué)館作為中梁·峯薈尚望的營(yíng)銷中心，館內(nèi)的設(shè)計(jì)融合現(xiàn)代時(shí)尚，又不失古典摩登，盡顯峯系鉅作的都會(huì)格調(diào)，演繹先峯之美。
-現(xiàn)場(chǎng)圖
二層設(shè)計(jì)有充滿趣味的兒童活動(dòng)區(qū)，配置了曲棍球、投籃機(jī)、娃娃機(jī)等游樂(lè)項(xiàng)目，輕松成為萌娃們嬉戲的歡樂(lè)海洋。
目前，中梁·峯薈尚望先峯美學(xué)館已全面開放，地址為【瑞安市南景苑（萬(wàn)松東路南）2號(hào)商鋪】，有意向的朋友可前往品鑒。
